500m od stadionu w Gdańsku (Gdańsk, Letnica, Marynarki Polskiej, nr: GB0016)

Prezentacja video

 


Udogodnienia

  • prąd
  • kanalizacja
  • woda
  • utwardzony dojazd

Szczegóły oferty

  • Powierzchnia [m²]: 1415 m²
  • Cena 1m²: 4 947 zł
  • Cena: 7 000 000 zł
  • Umiejscowienie lokalu: miasto

Opis

Zacznijmy od 5 kluczowych odległości w kontekście samej lokalizacji:

280m do przystanku tramwajowego
300m do targów Amber Expo
500m do Stadionu Energa
900m do wjazdu do Tunelu pod Martwą Wisłą oraz na Drogę Zieloną prowadzącą do dzielnic pasa nadmorskiego
1km do Węzła Kliniczna

Działka z doskonałą ekspozycją w pierwszej linii zabudowy, w sąsiedztwie stacji Shell.

Aktualnie zabudowana jest czterokondygnacyjnym budynkiem biurowym o konstrukcji półszkieletowej (wysokość kondygnacji 3,3-3,6), powierzchni użytkowej 1258 m2 oraz kubaturze 5301 m3. Obiekt obsługiwany jest parkingiem na ok. 40 miejsc.

Z uwagi na elastyczny MPZP, nie ustalający przede wszystkim wysokości zabudowy, zaprojektowano swego czasu przebudowę budynku biurowego na obiekt hotelowy z możliwością nadbudowy do dwóch kondygnacji oraz dobudowy klatki schodowej z windą. Docelowo w budynku mogłoby znajdować się nawet 90 pokoi o powierzchni 12-13 m2.

Obiekt wyposażony jest w instalacje: wodno–kanalizacyjną (ścieki odprowadzane są do miejskiego kanału sanitarnego); CO (w węźle cieplnym umiejscowiona jest studzienka zbiorcza); przeciwpożarową (hydranty wewnętrzne zlokalizowane są na parterze i na II piętrze); elektryczną; wentylacyjną i odgromową.

Lokalizacja zyskuje na znaczeniu zarówno w kontekście planowanego przy stadionie potężnego parku rozrywki, obecności prężnie działających targów Amber Expo jak i możliwości alternatywnego dojazdu z czterech kierunków.

Parametry działki oraz istniejącego budynku sprzyjają planowaniu biznesu w wielu scenariuszach.

Podana cena jest kwotą netto.


Kontakt

Opiekun oferty


 


Marek Banach
Telefon: +48 799 300 309
Email:banachbroker@gmail.com

Wyślij wiadomość






Lokalizacja