Jak w Oliwie to tylko w pierwszej linii (Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka, nr: GB0013)

Prezentacja 360°

 


Udogodnienia

  • prąd
  • kanalizacja
  • ogrzewanie
  • witryna

Szczegóły oferty

  • Powierzchnia [m²]: 71,32 m²
  • Cena 1m²: 13 488,5 zł
  • Cena: 962 000 zł
  • Piętro: parter
  • Umiejscowienie lokalu: w biurowcu
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Przeznaczenie lokalu: gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy

Opis

[Nasze wynagrodzenie pokrywa sprzedający]

I najlepiej przy Grunwaldzkiej, prawda? Bo traffic i ekspozycja przełożą się na stabilność i przewidywalność biznesu.

Najlepiej ponadto jak najbliżej pętli oraz skupiska usługowego przy ulicy Kaprów. Bardzo proszę. Oto Grunwaldzka 504.

Zaledwie 110m do pętli tramwajowej i autobusowej, 100m do Biedronki przy Kaprów, 300m do przystanku SKM Oliwa i 600m do kompleksu biurowego Olivia Business Centre, o czym wspomnieć należy, gdyż docelowe 170.000 m2 powierzchni użytkowej OBC tworzy sąsiedztwo ok. 17 tys. pracowników. Co ważne na osi dojazdowej do OBC.

Lokal powstał w wyniku przebudowy związanej ze zmianą sposobu użytkowania (w konsultacji z konserwatorem). Stąd piękna zapraszająca witryna oraz nowa substancja wewnątrz (elektryka, IT, niezależne ogrzewanie gazowe, wzmocnione wylewki betonowe).

Sala główna ma wysokość 3,38m oraz dobre proporcje, tj. 4.7x8.1m. Pomieszczenia pomocnicze, pierwotnie przewidywane na zaspokojenie usług biurowych, można z łatwością przearanżować, np. do celów szeroko rozumianych gastronomicznych. Wyobraźmy sobie, dajmy na to kanapkarnię czy lunchroom, obsługujący nie tylko rejon Oliwy ale wspomniane kilkanaście tysięcy pracowników OBC. Bądź inny koncept usługowy dyskontujący genialną ekspozycję i traffic.

Lokal posiada oczywiście komunikację zapleczową z wejścia do kamienicy od ulicy Kaprów, gdzie już od progu korytarza, i nie mogę się oprzeć aby o tym nie wspomnieć, wita nas obezwładniający wręcz aromat świeżego naturalnego pieczywa - a to dzięki obecności w kamienicy pokoleniowej piekarnio-cukierni 'Eskimos'. Bajka.

Zapraszam na stronę GrandBrokers (.PL), gdzie można zapoznać się z materiałem zdjęciowym wykonanym w technologii 360stopni i z tej perspektywy ocenić potencjał lokalu.

Czy cena się broni? Inwestycja Moderny vis a vis, Grunwaldzka 505, nie powstaje przypadkowo...


Kontakt

Opiekun oferty


 


Marek Banach
Telefon: +48 799 300 309
Email:banachbroker@gmail.com

Wyślij wiadomość






Lokalizacja